Продам свободного назначения помещение город Балаково улица Комарова 38 Балаковский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже участок 8 соток на центральной улице, первая линия. Станет отличным вложением инвестиций со сроком окупаемости 6,3 лет. Об объекте : участок угловой, 8 соток переведен из ИЖС под коммерческую недвижимость: магазин. Готовый проект магазина площадью 307 м2 , одноэтажный со всеми необходимыми подъездными и парковочными местами и в соответствии всех норм и правил. Подъезд к объекту с двух сторон: с Комарова и Астраханской. Эл. энергия , газ, водопровод , хорошая локация , центральная улица , участок подготовлен под строительство. Расчет окупаемости : Цена участка :11 млн Сметный расчет строительства 10 млн.(металлоконструкции , сендвич панели, благоустройство , инженерия) Итого вложений около 21 млн. При сдаче в аренду данного помещения по рыночной цене в данной локации порядка 900 руб/м2 . месячная аренда составит 276 тыс. руб/ мес . Годовая аренда составит 3 315 600 руб./год Соответсвенно, при сдаче в аренду срок окупаемости - 6,3 лет. Данное предложение - это лучший вариант вложения инвестиций с пожизненным получением пассивного дохода ! Продажа от собственника , без посредников.