Продам двухкомнатную квартиру 48.5 м² этаж 9/12 город Балаково набережная Леонова, 50, Балаковский район

**🏠 Заголовок:** «Продаётся светлая 2-комнатная квартира с видом на мост Победы и набережную! Кирпичный дом, зелёный район, готова к ремонту под ваш стиль!» --- **🌟 Основные преимущества:** ✅ **Ремонт и коммуникации:** - Заменены пластиковые окна (в комнатах выходящих на улицу). - Новая система кондиционирования. - Обновлённые стояки горячей и холодной воды (без протечек!). - Большая застеклённая лоджия (6 м²) — идеально для чаепитий или мини-оранжереи. - Тёплые стены кирпичного дома и изолированные комнаты. ✅ **Видовые характеристики:** - Из окон открывается «картина в рамке»: фрагмент моста Победы и набережная, подсмотренные между домами. - Окна со стороны лоджии выходят в тихий зелёный двор — никакого шума дорог. ✅ **Локация:** - **5 минут пешком:** сетевые магазины («Магнит», «Гулливер», «Пятёрочка»), аптеки, остановки транспорта. - **10 минут:** Центральный парк с фонтанами, городская площадь (праздники, ярмарки). - **Рядом:** школа, детский сад, скверы для прогулок. --- **🌿 О районе:** Квартира расположена в спокойном и экологичном районе, окружённом скверами. Здесь нет потока машин, зато есть всё для комфортной жизни: инфраструктура, тишина и безопасность. --- **💡 Для кого?** - **Молодые семьи:** безопасный двор, школы и сады рядом. - **Творческие натуры:** вид на мост вдохновит художников и романтиков. - **Инвесторы:** потенциал повышения стоимости после ремонта. --- **🎯 Почему стоит купить?** - **Готова к заселению:** можно жить уже сейчас или сделать ремонт мечты. - **Уникальный вид:** даже фрагмент моста Победы добавляет квартире шарма. - **Тишина и зелень:** идеально для работы из дома и отдыха.